[20/07/11] La norma establece la implementación de un régimen promocional que, en algunos sectores puntuales, permitirá edificar por encima de los límites fijados por el actual Código de Ordenamiento Territorial. Destacaron que la actividad tiene que seguir creciendo.
Por los 106 años de LA CAPITAL, su director, Florencio Aldrey, recibió ayer un obsequio de manos de directivos del Centro de Constructores y Anexos de nuestra ciudad
Miembros del Centro de Constructores y Anexos de nuestra ciudad expresaron ayer su beneplácito por la reciente aprobación por parte del Concejo Deliberante de una ordenanza que fue presentada por el Departamento Ejecutivo y que, en algunos sectores, contempla el restablecimiento de promociones para la construcción.
Fue en el marco de un diálogo que mantuvieron con LA CAPITAL en el NH Gran Hotel Provincial poco después de que, en nombre de aquella entidad, le hicieran entrega de un presente al director de este medio, Florencio Aldrey, con motivo de su 106º aniversario (se cumplió el 25 de mayo).
Norberto Cánepa, titular del Centro de Constructores y Anexos, dijo que "entendemos que con la nueva ordenanza se va a reconstruir la confianza y que se van a generar indicadores que estuvieron presentes hasta el 31 de enero pasado; creemos que el ritmo de la construcción, una actividad que siempre fue protagonista de la ciudad, va a poder encauzarse nuevamente", afirmó.
Tras señalar que "en la institución que presido estamos convencidos de que el marco del país es beneficioso y que genera oportunidades que hay que aprovechar", sostuvo que "la sanción de la nueva norma va a posibilitar que las obras continúen, lo cual le va a dar sustentabilidad al sector; de todos modos, si bien el texto lo prevé, entendemos que el problema de fondo, que es trabajar sobre un nuevo Código de Ordenamiento Territorial, aún no se atacó; es un debate que los marplatenses nos estamos debiendo para saber qué tipo de ciudad queremos", sostuvo. En cuanto al nivel de actividad que registra la construcción Cánepa dijo que "de los últimos 10 años, el mejor fue 2007; actualmente hay un ritmo sostenido que se debe mantener entre todos los actores, tanto públicos como privados; no hay que olvidar que Mar del Plata vivió otras décadas muy superiores en cuanto a la cantidad de metros cuadrados construidos", expresó.
Oscar Palópoli, vicepresidente de la entidad, dijo por su parte que "la ordenanza que se aprobó recientemente en el Concejo Deliberante incluye un artículo que prevé revisar el Código de Ordenamiento Territorial; la convocatoria tiene que ser amplia ya que los consensos no sólo deben lograrse entre los sectores involucrados en forma directa con nuestro sector, como son los empresarios y los profesionales sino que deben incluir al resto de los actores sociales; los marplatenses tenemos que tener la oportunidad de pensar en la ciudad que soñamos y deseamos; la solución no está en detener la actividad sino en lograr acuerdos; es muy bueno que entre los artículos de la ordenanza haya uno que expresa que dentro de un año el tema debe estar resuelto definitivamente", expresó.
Finalmente sostuvo que "directa o indirectamente, alrededor de un 25% de la población está relacionada con la construcción, lo cual habla a las claras de la importancia que tiene la actividad".
Inversión en ladrillos
El presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, Luis Silva, manifestó en tanto que "en estos momentos la ciudad está atrayendo capitales; el sector inmobiliario está demandado porque la gente ha vuelto a volcarse a la inversión en ladrillos; Mar del Plata tiene que estar presente en esa inversión y formar parte del círculo de riqueza que conforman la Capital Federal, Córdoba, Rosario y Mendoza; para mantener ocupada la mano de obra del sector necesitamos que vengan inversiones; todos los años hay obras que se terminan y, como mínimo, hay que reponer la misma cantidad de metros cubiertos; cuando la actividad se hace sustentable es posible programar trabajos de gran envergadura", expresó.
Más tarde sostuvo que "no debe haber baches en la presentación de planos y/o de grandes proyectos; Mar del Plata puede generar iniciativas para todo tipo de inversores, ya sean grandes, medianos o pequeños; no tenemos que espantarlos porque los necesitamos; entre todos los sectores tenemos que pensar la ciudad que pretendemos para los próximos 20 años; los constructores queremos preservar los barrios pero necesitamos seguir creciendo; en eso estamos y entendemos que vamos por el buen camino". En cuanto a la demanda de departamentos afirmó que "hay empresas con muchos años que están vendiendo en el pozo sin ningún tipo de inconvenientes; están también los fideicomisos conformados por varios inversores que se juntan, hacen emprendimientos entre ellos, y se reparten las unidades; a esto hay que sumar los que si bien compran departamentos para usarlos en la temporada estival, los piensan también como una posible residencia definitiva cuando se jubilen; teniendo en cuenta que en la Capital Federal y Gran Buenos Aires la vida se degradó muchísimo, cada vez son más los que aspiran a radicarse en Mar del Plata; es gente a la que le gusta vivir bien y a la que se le deben ofrecer unidades confortables y con amenities", señaló.
Obsequio a LA CAPITAL
Con motivo de la reciente celebración del 106 aniversario de LA CAPITAL, su director, Florencio Aldrey, recibió ayer un obsequio de manos de directivos del Centro de Constructores y Anexos de nuestra ciudad. Se trata de un presente que, además de reproducir una página del diario, tiene adherido un cucharín, uno de los elementos más utilizados por los obreros de la construcción.
El titular de la entidad, Norberto Cánepa, aclaró que la entrega se había pospuesto en razón de que, cuando se cumplió el aniversario del diario, se encontraba fuera de la ciudad.-
fuente: diario la capital |
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